Como solicitar la Hipoteca Naranja Mixta de ING DIRECT

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La mejor hipoteca que puedes solicitar hoy en día en la Hipoteca Naranja Mixta de ING DIRECT. La cuota que deberás pagar durante los primeros años, será una cuota fija al 1’99 por ciento de interés. Si decides solicitar este tipo de hipoteca, podrás saber cuanto dinero puedes solicitar y en cuanto tiempo podrás devolverlo gracias al simulador que ING DIRECT pone a tu servicio a través de su página web. Aunque si lo prefieres, puedes visitar tu oficina de ING DIRECT más cercana.

Si ya eres cliente de ING DIRECT, podrás validar tu solicitud de la Hipoteca Naranja Mixta a través de su web, utilizando una clave. Si en tu caso, uno de los titulares de la hipoteca no es cliente de ING DIRECT, tendrás que enviar ,además junto a tu documentación, un formulario de solicitud. Para poder realizar el pago de las cuotas mensuales de tu hipoteca, tendrás que abrir una cuenta nómina o una cuenta sin nomina, ambas opciones son totalmente gratuitas. ING DIRECT, te solicitará la documentación mínima, la cual podrás hacer llegar hasta ING DIRECT de forma gratuita a través de un mensajero o digitalizar tus documentos y subirlos a su web, o más sencillo, entregarlos directamente en la oficina más cercana que encuentres.

Una vez aprobada tu solicitud de Hipoteca Naranja Mixta, una gestoría te avisará de la fecha de firma de las escrituras de la casa que deseas comprar. Ante un notario, el cual coordinará el resto de la operación, el importe, la forma de pago, la provisión de fondos para los gastos, ademas de la documentación a aportar el mismo día de la firma de la escritura. El día de la firma, deberás de acudir con todos los titulares de la hipoteca solicitada, llevar los originales de todos los documentos que has facilitado anteriormente. Una vez que la escritura haya sido firmada, ING DIRECT te hará la llegar hasta tu domicilio en un plazo máximo de 6 meses la escritura.

Seguros para hipotecas que sirven para viajar

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Si eres de los que ya tienen una hipoteca o estás a punto de meterte en una, tenemos buenas noticias para ti. El Gobierno de España va a instaurar una nueva norma con el fin de proteger a los clientes que tengan o que vayan a contratar una hipoteca.



Uno de los mayores logros en esta nueva norma, es la de limitar la comisión de amortización anticipada. En los últimos tiempos, la banca había empezado a incluir en sus hipotecas una clausula llamada comisión de amortización anticipa, un coste discrecional que iba directo al bolsillo de los hipotecados. Además era ya habitual que incluyeran la compensación por riesgo de tipo de interés ,suponiendo en algunos casos, el cinco por ciento del capital que se tenía que pagar de forma anticipada. La limitación de estas comisiones tienen carácter retroactivo.

Desde ahora, los bancos no podrán vincular a sus hipotecas la contratación de otro de sus productos, como son los seguros del hogar, de vida, etc, ya que esta practica habitual en España, suponen un claro beneficio para las entidades bancarias.

Así que si eres uno de los afortunados que se van a beneficiar de esta nueva norma, que mejor manera de disfrutar del dinero que te vas a ahorrar que la de viajar. Si tienes pensado tomarte unas buenas vacaciones lo mejor que puedes hacer es contratar un seguro de viajes, y la mejor compañía para hacerlo es la de Colombus Direct. Esta compañía fundada en 1988 se dedica a la venta directa de seguros de viaje a nivel internacional y con la comodidad de poder contratarla a través de internet, Las pólizas que encontrarás en Columbus Direct, están aprobadas por uno de los mayores proveedores de seguros de viajes internacionales CSP. Gracias a su contratación online, los clientes eliminan del precio de sus pólizas los gastos intermediarios en el proceso de contratación, consiguiendo así unas pólizas con una gran cobertura a un precio asequible y competitivo.

Pasos previos antes de solicitar una hipoteca

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Si has decidido comprar una vivienda , antes de solicitar una hipoteca por ella, deberías de contrastar ciertos datos sobre la vivienda que pretendes comprar. Hacerlo te ahorrará muchos quebraderos de cabeza y sobre todo te ahorrarás dinero, ya que si no compruebas estos requisitos antes de la compra, puedes tener que pagar más de lo que en un principio pretendías. Si la vivienda que quieres compra es de segunda mano, antes todo, debes de comprobar el estado de conservación de la vivienda y si está al corriente de pagos de impuestos, plusvalía, comunidad, etc. La situación registral de la finca para saber si tiene cargas. Debes de efectuar una tasación para tener así una opinión experta sobre el valor verdadero de la vivienda. La compra de una vivienda y la hipoteca de esta conlleva una serie de gastos habituales que corren en la mayoría de los casos sobre el comprador. Dentro de estos gastos, nos encontramos con los gastos de Notario y Registro, los impuestos generados por la operación de compraventa, los impuestos generados por la formalización del préstamos con garantía hipotecaria, los gastos de tasación y valoración del inmueble, los honorarios de tramitación de la gestoria. Ojo a la hora del impago de la hipoteca, como sabrás en cualquier préstamo hipotecario existe la garantía personal de los prestatarios y la garantía del inmueble, esto quiere decir que si no se abonan los pagos de la deuda de la hipoteca a su debido tiempo, la entidad de crédito, en donde solicitaste dicha hipoteca, podría ejecutar la vivienda, esto quiere decir que te la embargarían. Es muy importante en caso de que esto ocurra, que sepas, que si el valor por el que el Banco se adjudicara la vivienda fuera inferior al total de la deuda contraída, el deudor continuará debiendo parte del préstamo. Los avalistas responderán de la misma manera que es prestatario salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el contrato de la hipoteca.

Hipoteca Tranquilidad de iberCaja

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La hipoteca Tranquilidad de iberCaja es un préstamo hipotecario destinado a financiar la compra de una vivienda. Su principal característica radica en que los intereses se liquidan a lo largo del tiempo del mismo, divididos en varios tramos posibles a un interés fijo, en función del grado de vinculación comercial alcanzado entre el cliente según los Requisitos de Bonificación. El importe máximo que se puede solicitar en esta hipoteca se determinará como un porcentaje en relación con el valor de tasación y con la finalidad del préstamo. En el caso de solicitarlo para la compra de una vivienda, el importe máximo disponible por el cliente será del 80 por ciento, si el valor de compraventa es inferior al valor de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentajes a financiar. La amortización del capital y pago de intereses se hará mediante cuotas constantes, con la posibilidad de establecer hasta dos años de periodos de carencia de amortización de capital durante los cuales solo se pagarán intereses. Como esta hipoteca no esta referenciada a índice alguno del mercado interbancario no se verá afectada por las posibles fluctuaciones en sus valores. Este préstamo es un préstamo hipotecario bonificado, esto significa que los intereses se liquidarán a lo largo del periodo de dicho préstamo como hemos comentado antes. Este hecho hace que el cliente que solicite este préstamo. cuente con una serie de ventajas como, la tranquilidad de que no suban los intereses de su préstamos, el cual solo depende del grado de cumplimiento de los requisitos de bonificación. Además el periodo fijo inicial será en unas condiciones muy favorables durante el primer años del préstamo, aplicándose el tipo de interés más ventajoso posible. El grado de bonificación del tipo de interés de esta hipoteca dependerá de la tendencia y o contratación de la nómina o pensión domiciliada por un importe mínimo de 600 euros y la contratación de seguros de riesgo con iberCaja.

BBVA, Hipoteca Variable

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El crecimiento del número de hipotecas solicitadas durante el año 2016 está al alza. BBVA, ha querido ofrecer a sus clientes una nueva hipoteca la Hipoteca Variable. Con la Hipoteca Variable, los clientes que la soliciten pagarán durante los seis primeros meses de hipoteca un tipo de interés al 1’25% fijo. El resto del plazo hipotecario, el tipo de interés sera la suma del Euribor más 1’25% que el cliente podrá mantener en cada revisión semestral siempre y cuando tenga contratados los siguientes productos. Deberá de tener una domiciliación de la nomina, pensión, prestación por desempleo o autónomos ininterrumpida en BBVA. Deberá de contratar un seguro de vivienda con BBVA Seguros, el cual esté vigente y al corriente de pago. Los clientes deberán de contratar un seguro de amortización de préstamo o seguro de vida con BBVA Seguros, vigente y al corriente de pago. Tarjeta de crédito BBVA, utilizándola en comercios al menos una vez en los seis meses anteriores a la revisión de la hipoteca. Contratar un plan de pensiones BBVA anual superior a 600 euros. Para poder conseguir esta oferta en la hipoteca, el solicitante tendrá que tener una cuenta en BBVA y unos ingresos netos superiores a 1.500 euros al mes en el caso del titular. La concesión de la Hipoteca Variable está sujeta a previa autorización del banco. El importe máximos que se podrá solicitar en este tipo de hipoteca será de hasta el 80% del valor de tasación de la primera vivienda de la propiedad que se quiera compra, o el valor de compraventa, en caso de ser inferior. En caso que la vivienda a comprar sea una segunda vivienda, el importe máximo de la hipoteca ascenderá al 70 % del valor de la vivienda. Si el solicitante necesitará más importe, en BBVA intentarán buscar una solución que se adapte a las necesidades del cliente. El plazo de devolución de la hipoteca, en el caso de ser la primera vivienda, será de hasta 30 años. En el caso de ser una segunda vivienda el plazo se reducirá hasta los 25 años.

Situaciones que no ayudan a pedir una hipoteca

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Con la llegada de la crisis los bancos recrudecieron los requisitos que pedían a todas aquellas personas que querían solicitar un préstamo hipotecario. Esos requisitos aún están vigentes pese a que el mercado inmobiliario ha sufrido un incremento al alza estos últimos años. Si estás en las siguientes situaciones ve olvidándote de pedir un préstamo al banco para comprar una vivienda, seguramente te lo negarán.

Si tu situación es la de extranjero sin arraigo familiar, antes comprar una casa en España era muy fácil para el colectivo extranjero recién llegado, bastaba con tener un poco más de un año de vida laboral comprobada, una operación nada segura para los bancos ya que el hipotecado no ofrece garantías de pagar el préstamo ya que puede decidir cambiar su lugar de trabajo o marcharse a su país de origen. Para solicitar hoy en día un préstamo deberá de llevar muchos años de vida laboral en nuestro país.

Si quieres reunificar deudas o comprar con endeudamiento no tendrás muchas posibilidades de conseguirlo, antes de la crisis era normal a la hora de comprar una casa incluir el préstamo del coche o la deuda de la tarjeta de crédito, con la nueva política de concesión de prestamos hipotecarios por parte de los bancos, si se tienen deudas previas antes de pedir el préstamo es muy seguro que no nos lo den. Si ya es difícil de por si llegar a contratar una hipoteca sin tener ahorros previos más aún lo será cuando se tienen deudas o prestamos personales anteriores. Las reunificaciones de deudas con base hipotecaria, son una operación por la cual una entidad de crédito concede un nuevo préstamo hipotecario el cual engloba la hipoteca original más todas las deudas personales y los gastos de reunificación, están fuera de toda duda excluidas a la hora de solicitar un préstamo hipotecario, las entidades de crédito ya no se fían de poder cobrar la deuda total.

Cláusula tipo Cero

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Si estás pensando en comprar una vivienda y necesitas solicitar una hipoteca para ello, a la hora de firmas tu nueva hipoteca ten cuidado con la clausula tipo cero que algunos bancos y entidades bancarias están adhiriendo a sus hipotecas. Esta nueva clausula es debida a la intensa caída que ha ido sufriendo el euríbor durante estos últimos doce meses, hasta situarse por debajo de cero, lo que supone un riegos para los bancos ya que los tipos efectivos que se aplican dentro de sus hipotecas puedan llegar a ser negativos, lo que les supondrías enormes perdidas. Este caso se daría por primera vez en la historia de nuestro país.

Con esta nueva clausura los bancos se blindan para que el interés más bajo posible sumando euríbor y diferencial no puedan ser inferior al 0% aunque el euríbor alcance el tramo negativo. De está manera, las entidades bancarias no sólo se cubre ante un interés negativo sino que invalida para el calculo un euríbor por debajo del 0%, ya que según los bancos parece contrario que en un préstamo o crédito, sea la entidad bancaria la que tenga que retribuir a un cliente por prestarle dinero. Para que esto fuera así, la suma del euríbor más el diferencial que añade la banca tendría que arrojar un resultado negativo.

Ante las quejas de los clientes, José María Roldán advirtió de que la nueva inclusión de la clausura tipo cero por parte de los bancos habría que solucionarlo jurídicamente ya que no esta claro que en un contrato de préstamo cabe o no pagar por prestar ya que pagar por pedir prestado y cobrar por traer recursos es una contradicción que no sería sostenible. También se ha expresado sobre este aspecto la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios, estimando que de la misma forma que la banca aplica automáticamente las subidas de tipos también deberían de aplicarla en las bajadas. Así que si estás a punto de firmar una hipoteca o estás buscando una, asegúrate que el banco con la que la contratas no introduzca esta clausula en tu hipoteca.

Unión de créditos inmobiliarios

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Uno de los pasos más importantes que se dan en la vida de una persona adulta es la adquisición de una vivienda propia. Esto supone un gran gasto en un primer momento, pero una vez que la casa se encuentre a su nombre y haya pagado toda la hipoteca, podrá disfrutar de una gran inversión para su futuro, no solo para usted, sino también para su familia y descendientes.
A la hora de comprar una vivienda, lo primero que tiene que conocer es si sus ingresos van a facilitarle dicha acción o por el contrario conviene esperar a realizar este movimiento.

Para ello las financieras aseguran que una buena manera de conocer si podrá hacer frente al pago de su vivienda es si restando a su salario mensual un 40% puede seguir viviendo tranquilamente y sin complicaciones.

Si el resultado de esta prueba es que sí, el paso siguiente es conocer donde poder pedir un préstamo financiero para solventar el pago de su hipoteca.
Una de las entidades financieras a nivel nacional  avalada por el Banco de España es la Unión de créditos inmobiliarios.

Esta entidad es conocida por gestionar y realizar miles de préstamos al año, ayudando a estas personas a cumplir su sueño de tener una vivienda en propiedad.
Para conocer su hipoteca puede siempre que lo desee ponerse en contacto por diferentes medios, como por ejemplo vía telefónica, en la que uno de los operadores disponibles le comentará los requisitos que debe tener para pedir dicho préstamo, o cuál es la hipoteca que más se acerca a sus necesidades.

También podrá contactar con ellos vía web, mandando un correo electrónico exponiendo su consulta y en el menor tiempo posible será respondido con toda la información que necesite.
Por otro lado también tiene la posibilidad de comparar y analizar usted mismo su hipoteca, introduciendo una serie de datos en su web y gracias al servicio online que ofrecen, conocerá cuál es la que mejor le conviene.

Hipoteca NARANJA Mixta en ING Direct

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Hoy vamos a hablar de las ventajas a la hora de contratar con ING Direct su hipoteca NARANJA mixta. La hipoteca mixta ofrece a los consumidores la posibilidad de asegurar una cuota fija durante un periodo de tiempo delimitado por la entidad financiera que lo ofrece, en resumidas cuentas por mucho el varíe el precio del euribor la cuota mensual de la hipoteca no variará ni un céntimo, al finalizar el plazo delimitado la hipoteca se transformará en una hipoteca a interés variable. Es un tipo de hipoteca que no tiene ninguna comisión encubierta, ni en la apertura, ni si el cliente decide amortizarla parcialmente o cancelarla.

Tampoco si el cliente decide llevar a su hipoteca a otro banco. El tiempo máximo de la duración de la hipoteca es de 40 años, siendo el mínimo plazo de años 11, por un importe de hasta el 80% del valor total de la vivienda. Como nos encontramos con una hipoteca mixta los diez primeros años tiene un interés fijo de 2,25% y el resto de los años a un interés variable que cambiara dependiendo de las subidas y bajadas del euribor más 0,99% Si no deseas contratar la hipoteca NARANJA Mixta de ING podrán interesarte sus demás hipotecas ya que como sabes ING no cobra comisiones de ningún tipo, ya sean las de apertura o de amortización parcial o total, tampoco deberemos de abonar la comisión de subrogación que si cobran en otras entidades financiera ni la del cambio de condiciones.

Para contratar cualquiera de las hipotecas que ofrece ING no es necesario una apertura de Cuenta Nómina o Cuenta sin Nómina, de la misma manera no habrá que contratar seguros de vida ni del hogar, eso sí, si el cliente decide contratar alguno de éstos seguros disfrutarán de un mejor precio. Además ING no cobra comisiones encubiertas, por lo tanto el cliente sabe en todo momento lo que va a pagar por su hipoteca. Al no tener la hipoteca NARANJA clausula del suelo el cliente que la contrate se beneficiaría de todas las bajadas que experimente el euribor a lo largo de la vida de la hipoteca.

Hipotecas en el 2.016

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Todos sabemos que los bancos ya no dan tan a la ligera las hipotecas como durante la burbuja inmobiliaria y si después del pinchazo de ésta ya era raro que las concedieran, peor va a ser en el año 2016 según previsiones estimadas. Las entidades de crédito parece que de cara al nuevo año han recrudecido las condiciones que exigen a sus clientes a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. Parece ser que para poder solicitar una hipoteca, el interesado tendrá que tener una nomina fija de unos 2000 euros al mes, bien en solitario o con la suma de las nominas de ambos cónyuges, lo que deja fuera para pedir un préstamo a la mayoría de la población española.

Uno de los requisitos imprescindibles a los que se ven sometidos los españoles es a tener unos buenos ahorros como entrada para solicitar la hipoteca, debiendo de aportar como mínimo el 20% del valor de la casa más un 15% para cubrir los gastos ocasionados como son los de tasación, los impuestos y como no, el notario. Un escollo más a la hora de solicitar una hipoteca el año que viene es a causa del bajo euríbor , los bancos siguen intentando colocar hipotecas a plazo fijo o mixto a sus clientes, de esta manera obtienen mayores beneficios para sus arcas, con unas hipotecas que no son tan rentables para quienes la solicitan. Al menos las personas que tengan sus hipotecas de antes a un interés variable han visto con el pago de sus cuotas se ha ido reduciendo gracias a que el euríbor está bajo.

Las comisiones a la hora de contratar una hipoteca en el año 2016, si son de tipo variable es posible encontrarlas sin comisión de apertura durante todo este año, en el caso de las hipotecas a un interés mixto o fijo la comisión de apertura será del 1%.Así mismo las comisiones de subrogación o amortización anticipada han sufrido una bajada, algo bueno si tienes pensado solicitar una hipoteca este año.