CLAUSULAS ABUSIVAS EN HIPOTECAS

Finalidad del préstamo, esta cláusula establece que el titular del préstamo no podrá utilizar la vivienda hipotecada para el ejercicio de su profesión en un futuro si no es con el beneplácito del banco, teniendo en cuenta que las hipotecas se conceden a una media de 35 años a pagar es muy perjudicial para el titular del préstamo, no solamente el banco tiene la potestad de no dejar ejercer la profesión del titular sino que también puede vetar que la vivienda total o parcial como puede ser una habitación de la casa pueda ser alquilada.

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Fuero, en algunas hipotecas la entidad financiera impone a un determinado fuero a la hora de si se produce un litigio entre el cliente y la entidad, esto significa que si el cliente tiene su vivienda sobre la que pesa la hipoteca, por ejemplo en Girona, a la hora de interponer una demanda en contra de la entidad financiera esta tendría que ser en el lugar donde estime la entidad, por ejemplo en Barcelona capital. Intereses de demora, son aquellos que se dan cuando hay retrasos en el pago de las cuotas de las hipotecas, llegan a oscilar entre el 25 % y el 30 % de intereses, esta es una de las clausulas más abusivas que nos podemos encontrar en un contrato de hipoteca, si ya puede ser difícil hacer frente al pago de la hipoteca cada mes, más difícil se vuelve si hay que pagar un 25 o 30 por ciento más lo que hace poco posible que el deudor se pueda poner al día con la cantidad que debe. Cláusula suelo-techo, es la responsable de fijar los máximos y los mínimos en los tipos de interés a pagar por los titulares de la hipoteca, hacen que no se puedan beneficiarse de las bajadas que pueda sufrir el Euribor, es una cláusula abusiva en toda regla ya que la entidad financiera responsable de la hipoteca se beneficia de una forma ostentosa si los suelos y los techos son altos.