¿Cuánto puede costar una hipoteca?

Como resulta más que obvio, una de los elementos más importantes que hay que tener en cuenta en una hipoteca que nos interese contratar. Una hipteca se trata de un préstamo que se concede a un tipo de interés preferente, con el objeto de comprar un bien de primera necesidad. Igual que cualquier prestamo crea intereses cara año, que varían de una hipoteca a otra, depndiendo de características tales como el valor de la vivienda que queremos adquirir, o el número de años en que queremos fraccionar los pagos.
Lo que mas influye en este precio del prestamo, es el llamado “tipo dei nterés” al que se encuentra referenciado. Como datos, a finales de 2006, las hipotecas que fueron firmadas al llamado interés variable fueron aproximadamente del 99%, y el tipo medio rondaba el 4%.
En cualquier caso, tambien afectan al precio el plazo máximo para pagar la hipoteca, por ejemplo, pongamos una hipoteca de coste 250.000€ un plazo máximo de 66 años, sería un 5% de interés medio, 55 años 6% de interés medio y a 44 años, un interes medio del 7,75%. Un ejemplo de cuota mesual máxima sería de 1026€ (33% de los ingresos de las personas que quieran comprar la casa), en este caso no podrían pagar esa hipoteca, si seguimos las recomendaciones expertas. Si por ejemplo optaran a un piso de unos 200.000€, podrian pagarlo en unos 20 años con el euribor a 4,5% de media. O en 23 con el euribor medio en 5,5% .

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