Credito personal con Gesfinver

GESFINVER es una asesoría financiera independiente que intenta encontrar las mejores soluciones para sus clientes velando por sus intereses ahorrándoles tiempo y sobre todo dinero. Nuestro objetivo es conseguir las mejores condiciones del mercado eficazmente, ajustándonos a las necesidades individuales de cada uno de nuestros clientes. Necesitas un coche, hacer una reforma en tu vivienda, descansar y realizar un viaje. Lo que quieras. No necesitarás cambiar de banco Desde 600 hasta 30.000 Euros. Consígalo en 24 horas. Rapidez, comodidad, sencillez. Ysin que nos tenga que dar explicaciones. La confidencialidad está garantizada. Le proponemos soluciones a su medida. Consiga el dinero que necesita rápidamente.

 

Prestamos Freedom Finance para sus necesidades personales y pequeños negocios

Cuando atravesamos una situación difícil ante una necesidad economica lo más importante es tomar una decisión correcta y rapida lo antes posible.

En su situacion economica pasa lo mismo. Muchas personas creen que no hay solución ante un problema de dinero, cuando volver a la normalidad puede ser tan fácil como hacer una llamada gratuita ya que aproximadamente el 65% de las que solicitudes recibidas son aprobadas.

En Freedom Finance trabajan con gente con problemas de impagos, embargos, o que aparecen en listas como RAI o ASNEF, trabajando con bancos especializados, con la confianza que nos dan miles de casos bien resueltos y con los mejores asesores a su servicio, tambien para pequeñas empresas.

Si tiene una vivienda, con o sin hipoteca, o alguien que tenga vivienda que le pueda avalar, en Freedom Finance pueden ayudarle a resolver su situación.

Crédito Joven de La Caixa

Muchos de vosotros, os habréis planteado la opción de salir de casa de vuestros padres, y tratar de “emprender un nuevo camino”, y es que, al fin y al cabo, todos queremos tratar de independizarnos alguna vez.

Actualmente y debido a la grave crisis económica que azota últimamente a nuestro país, es muy difícil que podamos emprender un proyecto propio de emancipación, por eso muchas cajas de ahorros están poniendo a disposición de la gente joven planes de hipotecas específicamente pensados para ellos, para que también puedan comenzar a comprarse su propio hogar, pudiendo así crear un proyecto propio de vida.

En este caso vamos a hablar de las posibilidades que nos ofrece  La Caixa, el conocido banco, que ha preparado diversas modalidades hipotecarias y crediticias para facilitar todo este trámite, veamos qué tenemos:

Para optar a esta modalidad de hipoteca, deberemos tener menos de 35 años  y contratar un seguro de caución podremos acceder a la Hipoteca Abierta Bonificada, o el Préstamo Abierto Bonificado, en esta ocasión, procederemos a explicar el plan de la Hipoteca Abierta Bonificada:

En caso de necesidad, podremos volver a disponer del capital amortizado para financiar cualquier necesidad que nos surja, además, tendremos flexibilidad para variar la cuota mensual cuantas veces lo necesitemos, ya sean a la baja o al alza.

Dispondremos de un plazo de hasta 25 años para pagar,  y en caso de necesidad urgente, podremos solicitar un periodo de hasta dos años en el que únicamente pagaremos intereses.

En cuanto a el tipo de interés, podremos elegir en las siguientes modalidades:

Interés mixto: Nos permitirá tener un tipo de interés fijo durante los primeros años (de 3 a 20), y a partir de ese momento será variable

Interés variable: Irá según la evolución del mercado, y podremos disfrutar de una bonificación según la vinculación con la entidad.

Interés combinado: Combinaremos un tipo de interés fijo y otro variable.

Interés flexible: Podremos escoger cada tres años cual es el interés que necesitamos, si un interés fijo o variables

Asímismo, la comisión de apertura  será negociable sobre el importe de cada disposición, y la subrogación por cambio de entidad acreedora será del 1% de comisión sobre el capital pendiente.

En caso de necesitar más información, únicamente nos tendremos que dirigir a la oficina de La Caixa más cercana y nos informarán sin ningún tipo de compromiso.

Consejos para solicitar prestamos personales

En esta ocasión no vamos a hablar sobre una empresa en concreto de prestamos personales sino de lo que hay que estar al tanto para elegir para solicitar un prestamo.

Hay que revisar el tipo de interés (T.A.E.) aplicable a lo largo de toda la vida del préstamo, el número de cuotas, la periodicidad y el importe de éstas, así como el dia  en que habrá que abonarlas.

Solicitar una copia del contrato firmada por la entidad crediticia que concede el prestamo.

Tenemos que verificar que los recibos del préstamo son aplicados en las condiciones especificadas en el contrato. Revisasr la letra pequeña. Si existiera alguna discrepancia al respecto tiene derecho a presentar una reclamación en cualquier sucursal de la entidad.

Debemos intentar negociar el pago del notario ya que por ley no existe ninguna disposición en este sentido. Suele ser necesaria la intervención de un notario que de fe del préstamo y normalmente la entidad que concede los prestamos personales quiere que sea el prestatario quien corra con este gasto, asi que hay que pelearlo.
Revisar el listado de todos los elementos que constituyen el total del crédito, así como cualquier otro servicio que haya la necesidad de contratar con él, como un posible seguro de caución
Antes de solicitar un préstamo tenga presente su historial de pago, si está incluído en alguna empresa como deudor. Si ha tenido algún episodio de impagos anteriormente es posible que tenga más difícil recibir el crédito o incluso que le impongan condiciones peores.

Debemos pensar en un plazo de amortización lo más ajustado a sus posibilidades. Es muy atrayente pagar poco al mes pero a la larga sale más caro al pagar más intereses. Conviene ajustar el plazo lo mejor posible para que se amortice el préstamo en el menor tiempo. Pensar bien lo que mas se ajuste a nuestras necesidades, para que nos salga mas barato el prestamo.

Para pagos de importe pequeño hay que analizar todas las posibilidades de otras opciones del mercado (por ejemplo, las tarjetas de crédito) que le puedan ayudar en un momento determinado de forma más sencilla.

Tambien es importante solicitar un cuadro de amortización del préstamo que le indique claramente lo que pagará en cada cuota de intereses y de capital. Así podremos hacernos unaidea de lo que tendremos que afrontar e incluso usarlo para comparar con otras posibles ofertas de prestamos.

Y por último, siempre hay que intentar negociar a la baja las condiciones del préstamo, principalmente las del tipo de interés aplicable y las comisiones, seguro que conseguiremos mejores prestaciones y mejores prestamos.

 

IMPORTE DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Si estás pensando seriamente comprar una casa, una de tus mayores preocupaciones será el conseguir el total de dinero que te pide el vendedor, además de otros gastos extras.

¿Qué tipo de importe del préstamo hipotecario se puede tener?

Por lo general los bancos y cajas financieras ofrecen hipotecas por un importe hasta del 80% de l tasación. Las entidades financieras al saber de los altos precios de la vivienda en España han ido tratando de superar el límite del 80% de la tasación (lo que es el máximo legalmente), por lo que aparecieron nuevos productos y ofertas como la hipoteca 100, la hipoteca de máximo, la hipoteca puente, entre otras más.

Los factores que determinan el Importe del Préstamo hipotecario que puedes conseguir

  • El valor de la tasación.

Por lo general la cantidad del Importe del Préstamo hipotecario que puedas recibir ya sea de un banco o de una caja financiera estará entre el 70% y el 80% del valor de la tasación de la vivienda (de acuerdo a la ley 2/1981, la hipoteca no puede exceder del 80% en el caso de las viviendas). Esta tasación que se les hace a las viviendas es realizada por empresas especializadas que son contratadas por la entidad financiera y también son exigidas por la legislación actual de España.

También se debe tener en cuenta que el valor de la tasación es inferior del valor del mercado en el momento de su realización, muchas veces hasta el 15% por lo que se pueden producir problemas de financiamiento para la persona que compre la vivienda, porque estas limitan la cuantía de la concesión del préstamo a un máximo de 80% del valor de toda la tasación y no del valor acordado.

  • Tus ingresos personales.

Todos los Bancos y las demás entidades financieras tienen en claro que la cuota de amortización del préstamo (además de otras obligaciones acordadas) no sean más del 40 por 100 de tus ingresos netos los cuales deben ser acreditados. Es obvio que este factor puede tener algunos cambios si tú aportas otro tipo de garantías como patrimonios, avales, entre otros.

Nuevos productos del Importe del Préstamo hipotecario: como la hipoteca 100 y seguros

Debido a la inestabilidad financiera y los altos precios de las viviendas de estos últimos tiempos los bancos y cajas financieras han creado productos que sirven como garantía y cubren los importes superiores al 80% de la tasación. Entre ellos:

  • La hipoteca 100 está denominada como una popular por aquellos que buscan un tipo de financiación complementaria.
  • La hipoteca súper revolución es una hipoteca 100 (97% de financiamiento sobre la tasa) y además cuentas con un seguro hipotecario como garantía.
  • La hipoteca Puente se trata de que si el comprador ya tiene en su poder una vivienda debe estar en busca de una de las mejores fórmulas para vender la vivienda. Por lo que debes comunicarte de inmediato con los profesionales de una entidad financiera para que te informen mejor de sus nuevos productos.

CREDITO HIPOTECARIO VS PRESTAMO HIPOTECARIO

ALGUNOS CONSEJOS PRACTICOS  A LA HORA DE SUSCRIBIR SU HIPOTECA.

Las hipotecas siguen siendo, la forma de poder adquisitivo crediticio, más buscada por excelencia en España e Hispanoamérica.

Sin embargo, y con el ánimo de ser consecuentes, las crisis personales en finanzas, las crisis nacionales, continentales y mundiales traen de algún modo, una disminución en la búsqueda de este medio crediticio.

A continuación, veremos algunos consejos sobre hipotecas que le ayudaran a sustentar su préstamo en términos de comodidad, en los pagos, tasas de interés fijas, e índices de variabilidad financiera.

CREDITO HIPOTECARIO VS PRESTAMO HIPOTECARIO.

Es fundamental que usted sepa identificar al dedillo entre un término y otro, y evitarse malentendidos.

Lo primero en consejos sobre hipotecas, es diferenciar dichos términos que pueden parecer de momento iguales.

Consejos sobre hipotecas opción préstamo hipotecario.

El préstamo hipotecario es un desembolso total de dinero que la entidad financiera hace al deudor; de acuerdo con unos criterios y condiciones consensuadas con el banco que efectúa el préstamo. Esto supone, de plano, unas estrategias de amortización específicas para cada caso particular del préstamo solicitado.

Consejos sobre hipotecas opción crédito hipotecario.

Por su parte, un crédito hipotecario es un desembolso que el banco le hace al deudor en cuotas, de acuerdo con los plazos establecidos entre el cliente y banco. Esta forma de préstamo, implica abonos de amortización a la cuenta, y cargos por retrasos o diferentes ítems que el banco a bien considere, en donde también influye de manera importante, los intereses variables diarios.

ALTERNATIVAS FINANCIERAS.

Los productos híbridos o multi funcionales, que ofrecen algunos bancos; son también opciones que a la hora de hablar de consejos sobre hipotecas son importantes conocerlos y saber si se adaptan a nuestras necesidades.

Entre estos están por ejemplo, prestamos de tipo tradicional, pero que recirculan el dinero amortizado, en otros prestamos, y que de algún modo incluye ciertas características compartidas entre crédito y préstamo.

Es importante también tener en cuenta, que no por ser el más económico y fácil de pagar es mejor el crédito, pues cada opción es diferente y en esto se debe ser muy claro a la hora de solicitar dinero al banco.

ALARGAMIENTO DE LA FECHA DE TÉRMINO DEL PRESTAMO.

Como los inconvenientes están a la orden del día, y nadie tiene su suerte echada, usted puede contemplar la posibilidad de pedir un alargue para pagar las cuotas de su préstamo o crédito. Este es uno de los consejos sobre hipotecas importante, que a la hora de elegir que banco es el mejor quien tenga esta opción será el escogido.

Procure que por ningún motivo, usted se atrase en las cuotas de amortización, pues el interés por mora es también un factor de encarecimiento del crédito o préstamo hipotecario que puede afectar seriamente su bolsillo.

Mantenga también un dialogo permanente con su agente bancario, ellos están en la obligación de informarle verazmente cada vez que usted lo requiera, sobre el estado real de sus pagos y sus obligaciones y derechos como cliente. Para esto, no vaya al primer banco que encuentre, tómese el tiempo en hacer una pesquisa profunda que le lleve a una elección acertada.

Procure que por ningún motivo, usted se atrase en las cuotas de amortización, pues el interés por mora es también un factor de encarecimiento del crédito o préstamo hipotecario que puede afectar seriamente su bolsillo.

Mantenga también un dialogo permanente con su agente bancario, ellos están en la obligación de informarle verazmente cada vez que usted lo requiera, sobre el estado real de sus pagos y sus obligaciones y derechos como cliente. Para esto, no vaya al primer banco que encuentre, tómese el tiempo en hacer una pesquisa profunda que le lleve a una elección acertada.

Catalunya Caixa reduce los créditos a empresas en más de 50%

hipotecasDurante los 11 meses del 2011 que han transcurrido Catalunya Caixa ha registrado 71 mil operaciones de créditos a empresas, entre las cuales no se incluyen los préstamos a promotoras inmobiliarias. Esto equivale a menos de la mitad de las transacciones de créditos bancarios formalizadas durante 2010, 160 mil contratos de préstamos firmados.

La información la arrojan datos publicados por la entidad en la cual se señala, adicionalmente, que el importe total otorgado entre enero y octubre de este año alcanza los 5 mil 300 millones de euros. Esta cifra contrasta marcadamente con el importe de los préstamos a empresas otorgados en 2010 de 8 mil 300 millones de euros.

Como puede observarse se han concedido éste año, menos de la mitad de los créditos del año pasado aunque los datos indican que el importe de cada préstamo asciende a 70 mil euros de promedio por cada crédito, mientras que el año pasado este promedio fue de 50 mil euros.

Como muchas otras, Catalunya Caixa posee su propia agencia inmobiliaria mediante la cual intenta vender a su amplia cartera de inmuebles que tanto peso le hace en los balances y solvencia que le ha producido su casi total nacionalización.

Por otro lado, la Caja ha favorecido, en mayor medida, al sector agroalimentario, al cual le ha concedido una mayor cantidad de créditos: según el informe, unos 5 mil 300 millones de euros en créditos otorgados hasta octubre.

El saldo vivo hipotecario aumenta un 1,5%

El saldo vivo de títulos hipotecarios en circulación se situó en 532.496 millones de euros en el tercer trimestre de 2011, lo que supone un incremento del 1,5% en tasa interanual, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La asociación, a través de un comunicado, ha subrayado que el saldo vivo del total de títulos hipotecarios en circulación estaría financiando, a finales de septiembre de 2011, en torno a un 51% del crédito hipotecario, casi tres puntos más que un año antes (48,7%),

En cuanto a su composición, 356.842 millones de euros correspondían a cédulas hipotecarias tanto singulares como multicedentes y 175.654 al total de activos hipotecarios titulizados (a través de Fondos de Titulización Hipotecaria o de Fondos de Titulización de Activos).

Por su parte, entre enero y septiembre, el total de títulos hipotecarios admitidos a cotización (cédulas y activos titulizados) experimentó un incremento del 24%, alcanzando un volumen total emitido de 64.869 millones de euros.

Por tipo de instrumento, las cédulas hipotecarias singulares continuaron mostrando un “mayor dinamismo”, y alcanzaron un volumen emitido hasta septiembre de 2011 de 45.105 millones de euros, lo que en términos relativos representa un incremento del 85%.

Además, el volumen admitido a cotización de activos hipotecarios titulizados experimentó un descenso del 9% respecto a septiembre de 2010, mientras que las emisiones de cédulas hipotecarias multicedentes se redujeron un 54%.

BBVA ofrece soluciones ajustadas a cada cliente en hipotecas

Se ha comentado que la entidad ya está ofreciendo “soluciones a medida” para aquellos clientes con dificultades a la hora de hacer frente a sus préstamos hipotecarios.

Los comentarios del BBVA llegaron como respuesta al anuncio del Santander en que la entidad aseguraba que ofrecerá a sus clientes un período de carencia de 3 años si han perdido más de un 25% de sus ingresos.

Igualmente, se ha asegurado que la entidad se toma muy seriamente el tema hipotecario puesto que es la misma la que concede una de cada 6 hipotecas del mercado.

En cuanto a sí el BBVA hará lo mismo que el Santander y ofrecer tres años de carencia. La entidad no ofrece soluciones generalizadas sino a medida y en función de la situación de cada cliente.

La prestación de créditos para vivienda sigue bajando en setiembre

creditosConseguir un crédito hipotecario hoy en día no es tan fácil. Tal y como reflejan las últimas estadísticas del Banco de España, la concesión de préstamos hipotecarios a las familias ha caído un 31,4% en setiembre en comparación con el mismo periodo del año anterior.

En total, se han prestado 2.182 millones de euros. No obstante, el periodo vacacional analizado también ha influido en este notable descenso. En general, también la prestación para otros aspectos también ha disminuido.

Por otra parte, desde el informe del instituto emisor también se ha percibido un leve aumento de los tipos de interés en los préstamos para comprar vivienda. De hecho, en este último mes de agosto subió un 3,68 % TAE (Tasa Anual Equivalente). Un porcentaje inferior a la subida de intereses aplicados para otros créditos, como de consumo u otros fines.