Los préstamos hipotecarios se encarecerán en los próximos meses

hipotecaEl BCE subió los tipos de interés en la zona euro hasta el 1,25%, la cual se situó como la primera subida desde el 2008, lo cual se une a los continuos encarecimientos de los préstamos hipotecarios, por lo que muchas personas se hacen la pregunta de cuanto subirán las hipotecas.

Antes de nada, tenemos que decir que las préstamos hipotecarios se dividen en dos partes, en primer lugar el tipo de interés referencial, en la mayoría de los casos basados en el euribor, mientras que por otra parte, se aplica un diferencial fijo aplicado por las entidades financieras.

En primer lugar, tenemos que decir que el tipo de interés referencial se basa principalmente en el euribor a 12 meses, el cual suele evolucionar según la variaciones futuras del dinero fijado por el BCE.

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El Popular aplica rebajas de hasta el 45% sobre el precio de sus pisos

banco-popularEl Banco Popular aligera su cartera inmobiliaria. La entidad ha vendido pisos con rebajas de hasta el 45%.

Y la operación ha sido rentable, ya que ingresó un total de 295 millones de euros con unas plusvalías de 17 millones, es decir, “ganamos dinero”, subrayó el presidente, Ángel Ron, en la presentación de los resultados de la entidad.

A falta de ajustes, las cifras apuntan que en unidades, la entidad vendió a través de su filial inmobiliaria, Aliseda, 1.600 unidades registrales de las que en torno a 850 serían pisos (el resto se reparte entre garajes y trasteros).

Ron explicó que el 90% de los negocios del banco no dependen del inmobiliario.

El Banco Popular tiene una exposición al crédito promotor y constructor del 17.840 millones. La tasa de morosidad en el ‘ladrillo’ se situó en el 14,5%. La cobertura del crédito con finalidad de promoción y construcción inmobiliaria se situó en el 90%.

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El crédito hipotecario se redujo en enero un 2,2%

creditos-hipotecariosLas hipotecas siguen en horas bajas. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha confirmado que el volumen de créditos hipotecarios en manos de bancos, cajas y cooperativas se redujo en enero un 2,2% en términos interanuales, hasta situarse en 1.071 billones de euros.

 Frente al cierre de diciembre, la caída es del 0,50%. Hace un año, el volumen de este tipo de préstamos aún crecía a un ritmo interanual del 1%.

Este es el séptimo mes consecutivo en el que descienden los créditos hipotecarios gestionados por la banca española, ya que en julio de 2010 la actividad hipotecaria sufrió el primer retroceso desde que en 1996 se empezaran a publicar estos datos.

 La AHE espera para 2011 un comportamiento de la actividad hipotecaria ligeramente más positivo que el observado en el transcurso de 2010, sustentado por la mejora de la financiación a hogares para adquisición de vivienda.

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BBVA y Cajamar eliminan cláusulas de “suelo” en sus próximos préstamos hipotecarios

bbvaHace pocos días un Juzgado No. 2 de lo Mercantil de Sevilla señalaba como desmesuradas las cláusulas contenidas en los contratos de préstamos hipotecarios que establecen un “suelo” al momento de revisar los intereses que afectarán los pagos de la hipoteca y obliga a tres instituciones bancarias a eliminarlas. La sentencia afecta al BBVA, Cajamar y Caixa Galicia.

Bancos y Cajas se han sentido aludidas y ya entidades como BBVA y Cajamar anunciaron que borrarán “suelos” y “techos” en los nuevos contratos de hipotecas.

Rafael García Carrellán, el letrado que adelantó reclamo, declaró  que la sentencia tiene efecto desde el 11 de febrero, a partir de esta fecha no se podrá aplicar dichos límites a los nuevos préstamos hipotecarios. Después de la fecha indicada se inició un plazo de 60 días para que la sentencia pueda aplicarse a los contratos pactados antiguamente. Esto es a partir del 11 de abril.

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El mercado hipotecario registrará un leve ascenso en el año 2011

creditoEl mercado de la vivienda se estabiliza, lo que ayuda a que poco a poco se vaya produciendo una recuperación paulatina y constante del sector inmobiliario y constructor, pero de forma lenta, que podrá observarse en el 2011.

 El stock de viviendas se va absorbiendo, mientras que la nueva producción se ha reducido en, aproximadamente, un 90% respecto a los niveles máximos del 2006, y se ha estabilizado en el entorno de iniciar unas 100.000 unidades al año.

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El Popular aplica rebajas de hasta el 45% sobre el precio de sus pisos

credito-hipotecarioEl Banco Popular aligera su cartera inmobiliaria. La entidad ha vendido pisos con rebajas de hasta el 45%. Y la operación ha sido rentable, ya que ingresó un total de 295 millones de euros con unas plusvalías de 17 millones, es decir, “ganamos dinero”, subrayó el presidente, Ángel Ron, en la presentación de los resultados de la entidad.

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Bancos y cajas encarecen los descubiertos y los estudios para las hipotecas

Bancos y cajas de ahorros elevaron en noviembre las comisiones que cobran a los usuarios tanto por los descubiertos en las cuentas como por el estudio y cancelación anticipada de créditos hipotecarios, según datos del Banco de España.

Las entidades financieras han optado por subir las comisiones ante la cercanía del cierre del ejercicio, después de que las cifras de los nueve primeros meses del año arrojaran un descenso del beneficio neto respecto al mismo periodo del año anterior.

La banca encara de esta manera un 2011 que se presenta difícil, con un entorno macroeconómico complicado y la reducción del negocio bancario.

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