Subida del Euríbor en mayo encarece los préstamos 837 al año

El euríbor –principal índice utilizado para fijar el coste de las hipotecas– mantuvo en mayo la tendencia alcista iniciada en abril del 2010. Ha concluido la media de mes en el 2,147%, frente al 1,249% de mayo del pasado año.

El incremento supone un encarecimiento de la hipoteca media –150.000 euros, con un plazo de amortización de 30 años– de 837 euros al año.  No obstante, este sobrecoste resulta de aplicar un diferencial del 0,75% al valor del euríbor.

Sin embargo, un gran número de hipotecas a tipo variable tienen un suelo que, con frecuencia está por encima del 3,5%, lo que supone que no registrarán el incremento, pues la cuota que ya es superior.

Esas hipotecas tampoco se han beneficiado plenamente de la caída del indicador, que en julio del 2008 llegó a alcanzar su máximo de los últimos años con el 5,393%. Desde ese nivel, descendió hasta el mínimo de 1,215% en abril del 2010.

Conozca los préstamos nómina para esquivar los altos intereses

prestamosPara irse de vacaciones en verano, hacer una reforma en la casa o afrontar una avería imprevista en el coche, el préstamo nómina puede solucionar nuestras necesidades de financiación.

La principal ventaja es la rapidez en la que se obtiene el dinero. En contra, los altos intereses del crédito en relación con los tipos oficiales, pero en pequeña cuantía suelen ser cero.

Bancos y cajas ofrecen préstamos ligados a la nómina, ya que obtienen una doble ventaja: por un lado, obtienen rentabilidad por el préstamo y, por otro, obligan al cliente a mantener la nómina en la entidad. Sin olvidar que la nómina o pensión garantiza el ingreso periódico de efectivo.

La actual coyuntura económica hace que las entidades supediten a la contratación de un seguro de protección de pagos a su concesión. Con ello, las entidades se aseguran el cobro de la letra aunque el beneficiario se encuentre en situación de desempleo. El coste suele rondar entre el 1% y el 1,5% del importe total del préstamo.

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Hipoteca Bonificada de Caixa Penedés

Caixa Penedés ofrece la Hipoteca Bonificada, una opción para obtener el dinero necesario para comprar uno de los inmuebles ofertados y de propiedad de la caja.

La hipoteca Bonificada, le otorgará el monto necesario para adquirir la vivienda de su interés, es decir, el 100% del valor de tasación con un máximo del valor de la compra del inmueble.

Sin tener que abonar comisiones de apertura ni de estudio, este préstamo podrá obtenerse devengando un interés mixto. Los primeros tres años de la vida del préstamo se aplicará un tipo de interés del 3,50% nominal anual fijo (antes el 2%)

A partir del cuarto año, esta hipoteca, pasará a devengar un interés variable referenciado al Euribor. El diferencial que se aplicará sobre el mismo dependerá de los productos que usted tenga contratados con la entidad, oscilando entre Euribor + 0,89 y Euribor +1,45. (antes 0,25%-0,81%).

Para acceder a este préstamo la entidad requiere la contratación de ciertos productos, que Caixa Penedès denomina Pack Básico.

Los bancos vuelven a ofrecer hipotecas al 100% y a 40 años

Los principales bancos españoles han vuelto a ofrecer créditos hipotecarios en los mismos términos que lo hacían antes de la crisis con el objetivo de descargar su cartera de pisos, según un artículo del ‘Financial Times’.

Y esto por la prisa que tienen para eliminar de sus carteras y balances la cantidad de viviendas que han tenido que embargar durante la crisis.

En concreto, asevera que algunas entidades como el Banco Santader, el BBVA o Caja Madrid están ofreciendo hipotecas por el 100% del valor de la vivienda y a 40 años, lo que supone los mismos términos que se ofrecían antes del estallido de la crisis.

De hecho, ‘Financial Times’ asegura que la entidad presidida por Emilio Botín está ofreciendo este tipo de hipotecas a través de su unidad Altamira Santander Real Estate, la sociedad inmobiliaria del Banco Santander.

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Hipoteca Compra tu casa con BBVA

La  hipoteca “Compra tu casa con BBVA”, va dirigida a la financiación de las viviendas comercializadas en el portal inmobiliario del Banco donde Ud puede obtener la financiación para cubrir el 100% del valor de la vivienda que se ofrece en el portal.

Esta posibilidad de financiar el 100% del valor de la vivienda es una ventaja que se presenta en forma casi exclusiva para aquellas hipotecas contratadas para financiar la compra de un inmueble en poder de una entidad bancaria.

Este préstamo devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor, que según informa la entidad, será de Euribor + 0,95%. Esta hipoteca, sin embargo, podrá ser obtenida abonando el primer año un tipo de interés fijo del 3,50%, (antes el 3,00%).

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Medida hipotecaria de Aguirre es viable, aunque no es dación de pago

aguirreSe trataría de un contrato hipotecario alternativo a los habituales en el que el propietario sólo responda con su vivienda, aunque también debería asumir mayores costes y una financiación más difícil.

La dación en pago implica generalizar la liquidación de la hipoteca con la entrega de las llaves a todos los créditos del mercado español.

El contrato hipotecario propuesto por la candidata a la presidencia de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, por el que las familias sólo tendrían que responder por la deuda de sus hipotecas, y no con sus bienes personales, es “viable” y “una buena medida que, al menos, promueve el debate sobre embargos”.

Así lo indican fuentes de la Asociación de Af

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La subcomisión de préstamos hipotecarios será aprobada en mayo por el congreso

hipotecaLa subcomisión de préstamos hipotecarios será aprobada en mayo por el Congreso. La misma será creada para conseguir mejorar el actual sistema hipotecario de España, y de esta manera luchar contra las condiciones abusivas de algunas hipotecas.

Es por ello, que los trabajos se esperan que comiencen en junio y finalmente las medidas a tomar se muestren y estén listas en diciembre de este mismo año.

Para llegar a este acuerdo, han hecho falta dos semanas de negociaciones entre PSOE, PNV, ERC, IU, CIU, entre otros, en el cual se ha aclarado que el trabajo deberá acabar en 6 meses.

 Una vez acabado el trabajo, dicho informe deberá ser mandado al pleno de la cámara y a la comisión de vivienda, para que ambas partes lo aprueben y sean presentadas al gobierno.

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Los préstamos hipotecarios se encarecerán en los próximos meses

hipotecaEl BCE subió los tipos de interés en la zona euro hasta el 1,25%, la cual se situó como la primera subida desde el 2008, lo cual se une a los continuos encarecimientos de los préstamos hipotecarios, por lo que muchas personas se hacen la pregunta de cuanto subirán las hipotecas.

Antes de nada, tenemos que decir que las préstamos hipotecarios se dividen en dos partes, en primer lugar el tipo de interés referencial, en la mayoría de los casos basados en el euribor, mientras que por otra parte, se aplica un diferencial fijo aplicado por las entidades financieras.

En primer lugar, tenemos que decir que el tipo de interés referencial se basa principalmente en el euribor a 12 meses, el cual suele evolucionar según la variaciones futuras del dinero fijado por el BCE.

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El Popular aplica rebajas de hasta el 45% sobre el precio de sus pisos

banco-popularEl Banco Popular aligera su cartera inmobiliaria. La entidad ha vendido pisos con rebajas de hasta el 45%.

Y la operación ha sido rentable, ya que ingresó un total de 295 millones de euros con unas plusvalías de 17 millones, es decir, “ganamos dinero”, subrayó el presidente, Ángel Ron, en la presentación de los resultados de la entidad.

A falta de ajustes, las cifras apuntan que en unidades, la entidad vendió a través de su filial inmobiliaria, Aliseda, 1.600 unidades registrales de las que en torno a 850 serían pisos (el resto se reparte entre garajes y trasteros).

Ron explicó que el 90% de los negocios del banco no dependen del inmobiliario.

El Banco Popular tiene una exposición al crédito promotor y constructor del 17.840 millones. La tasa de morosidad en el ‘ladrillo’ se situó en el 14,5%. La cobertura del crédito con finalidad de promoción y construcción inmobiliaria se situó en el 90%.

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El crédito hipotecario se redujo en enero un 2,2%

creditos-hipotecariosLas hipotecas siguen en horas bajas. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha confirmado que el volumen de créditos hipotecarios en manos de bancos, cajas y cooperativas se redujo en enero un 2,2% en términos interanuales, hasta situarse en 1.071 billones de euros.

 Frente al cierre de diciembre, la caída es del 0,50%. Hace un año, el volumen de este tipo de préstamos aún crecía a un ritmo interanual del 1%.

Este es el séptimo mes consecutivo en el que descienden los créditos hipotecarios gestionados por la banca española, ya que en julio de 2010 la actividad hipotecaria sufrió el primer retroceso desde que en 1996 se empezaran a publicar estos datos.

 La AHE espera para 2011 un comportamiento de la actividad hipotecaria ligeramente más positivo que el observado en el transcurso de 2010, sustentado por la mejora de la financiación a hogares para adquisición de vivienda.

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