Pasos previos antes de solicitar una hipoteca

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Si has decidido comprar una vivienda , antes de solicitar una hipoteca por ella, deberías de contrastar ciertos datos sobre la vivienda que pretendes comprar. Hacerlo te ahorrará muchos quebraderos de cabeza y sobre todo te ahorrarás dinero, ya que si no compruebas estos requisitos antes de la compra, puedes tener que pagar más de lo que en un principio pretendías. Si la vivienda que quieres compra es de segunda mano, antes todo, debes de comprobar el estado de conservación de la vivienda y si está al corriente de pagos de impuestos, plusvalía, comunidad, etc. La situación registral de la finca para saber si tiene cargas. Debes de efectuar una tasación para tener así una opinión experta sobre el valor verdadero de la vivienda. La compra de una vivienda y la hipoteca de esta conlleva una serie de gastos habituales que corren en la mayoría de los casos sobre el comprador. Dentro de estos gastos, nos encontramos con los gastos de Notario y Registro, los impuestos generados por la operación de compraventa, los impuestos generados por la formalización del préstamos con garantía hipotecaria, los gastos de tasación y valoración del inmueble, los honorarios de tramitación de la gestoria. Ojo a la hora del impago de la hipoteca, como sabrás en cualquier préstamo hipotecario existe la garantía personal de los prestatarios y la garantía del inmueble, esto quiere decir que si no se abonan los pagos de la deuda de la hipoteca a su debido tiempo, la entidad de crédito, en donde solicitaste dicha hipoteca, podría ejecutar la vivienda, esto quiere decir que te la embargarían. Es muy importante en caso de que esto ocurra, que sepas, que si el valor por el que el Banco se adjudicara la vivienda fuera inferior al total de la deuda contraída, el deudor continuará debiendo parte del préstamo. Los avalistas responderán de la misma manera que es prestatario salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el contrato de la hipoteca.