¿QUE SON LOS TIPOS DE INTERES?

Los tipos de interés, las tasas de interés, o el interés, no es más que índice utilizado para medir la rentabilidad de los ahorros o los costes de un préstamo o crédito; así como también de otras transacciones financieras como importaciones etc., que tipifican los bancos y los gremios financieros en todo el mundo.

También puede entenderse con el ánimo de ser más didácticos, en el valor que adquiere el dinero. Es decir, dar dinero a alguien en calidad de préstamo, conlleva a que este tenga un costo suntuario. Así si una entidad financiera, presta a un empresario 2000 euros, espera recibir de contraprestación como ganancia 2200 euros. De esta forma se puede entender como el tipo de interés se explica como el costo de las transacciones monetarias.

ORIGEN DE LOS TIPOS DE INTERES.

El origen especifico del tipo de interés, es posible rastrearlo desde la antigüedad remota. Los egipcios, pueblo rico en oro y gran vendedor de comida a otros pueblos, estipulaban un interés a quienes siendo de otros pueblos querían adquirir comida y alimentos. También el precio de los esclavos.

Después de la diáspora judía alrededor del año 70 D.C. los judíos se arraigaron por el mundo; a estos, no les quedo más opción que aprender a manejar el dinero dadas las leyes que en muchos países les impedían adquirir propiedades privadas. Por lo tanto, en la edad media, eran estos los que ponían las condiciones de los préstamos y tasaban las ganancias que los prestamistas estipulaban a los deudores.

Actualmente, el tipo de interés lo determinan los bancos centrales de cada país, y organismos que el estado autorice para su regulación. En el caso de Europa, es el BCE, (banco central europeo) el que de acuerdo con el euro, y su valor determina cual será el tipo de interés. En este caso para las hipotecas se ha creado desde el año de 1999 el Euribor, cuyo valor constante varía cada día.

Es la ecuación que explica los intereses. Esto corresponde a lo siguiente.

Es la cantidad inicial o capital inicial prestado.

Es la cantidad final o capital que debe ser devuelto.

* Es la tasa de interés nominal (TIN).

De esta se entienden desde las matemáticas financieras los tipos de interés.

¿COMO AFECTAN LOS TIPOS DE INTERES LAS HIPOTECAS?

Bueno, se sobreentiende que las hipotecas son prestamos que hace un banco a una persona para la obtención de un bien. Casi siempre se solicitan para la compra de casas o apartamentos.

Al ser la hipoteca un préstamo o un crédito, tiene un gravante financiero que implica un porcentaje de cobro adicional por el hecho del riesgo que corre el banco al dar el dinero al cliente. De esta forma, más que afectar, las hipotecas, son los tipos de interés los que las sustentan como mecanismo de financiación en la adquisición de propiedades en todo el mundo.

Para la zona euro, el tipo de interés que más influye en el cálculo de los montos adicionales en las cuotas de los créditos e hipotecas es el Euribor.

Este se calcula diario, mensual, y anual, e importa igual si es una hipoteca de intereses fijos o una de intereses mixtos o variables.

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