REQUISITOS QUE LOS BANCOS PIDEN A LA HORA DE OTORGAR UN PRESTAMO

Cuando vas a una entidad bancaria para pedir un préstamo hipotecario, este demanda una serie de requisitos para poder concederte el crédito. Lo primero que demandan es saber los datos del préstamo hipotecario, esto quiere decir que quieren saber cuanto cuesta la vivienda en cuestión, el importe del dinero que necesitas para la adquisición de la vivienda y el tiempo de amortización del préstamo.

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Es raro que te concedan un préstamo superior al 80% del valor de tasación de la vivienda, puede darse el caso pero en contadas ocasiones. Si lo que quieres es la subrogación de tu hipoteca, cambiar de hipoteca, sobre todo si tu hipoteca actual tiene cierto tiempo es más plausible que te lo concedan. También te piden los datos de la hipoteca, uso al que se destina la vivienda, la tipologia de la vivienda, esto quiere decir que si es un piso, una casa, un apartamento, etc. Si la vivienda esta destinada como segunda residencia el valor del préstamo que nos concedan o sea la financiación ser vera reducido en hasta un 60 o 70 por ciento del valor de tasación de la vivienda. Si en vez de adquirir una vivienda lo que queremos comprar es un local el porcentaje de amortización se reduce igual que el máximo de años para poder devolver el préstamo. Otro de los puntos que tienen en cuenta las entidades bancarias a la hora de dar el crédito son los datos personales del solicitante del préstamo. El estado civil, a que se dedica, el tipo de contrato que tiene con la empresa en la que trabaja, los ingresos que perciba, los gastos, el patrimonio en su haber. Si tu contrato laboral es indefinido tienes más posibilidades de acceder al préstamo que si lo tienes como temporal, el mismo caso pasa en los funcionarios que tienen más posibilidades de que se les conceda el préstamo que a los trabajadores de empresa privada. Normalmente la edad para terminar de pagar el préstamo no puede superar los 80 años.