Tipos de tasa en una Hipoteca

Al momento de contratar una Hipoteca, por lo general nos dan a elegir entre dos tipos de tasas, la fija y la variable, sobre cual tipo de tasa conviene mas, yo siempre diré que la fija, puesto que el financiamiento de una Hipoteca es por varios años, incluso décadas, cuestión que nos facilita conocer el monto exacto que estaremos pagando en el transcurrir del tiempo.

Aunque para muchas personas contratar una hipoteca con tasa variable parezca atractivo al momento por percibir que el monto a pagar es poco en comparación con la tasa fija, están cometiendo un error, ya que en el futuro seguramente se revertirá la tendencia y terminarán pagando mas, haciendo muy difícil poder planear los gastos.

Otra ventaja de poseer una tasa fija en una hipoteca, es que nuestro crédito está protegido y en caso de una devaluación de la moneda, tendremos una ganancia, puesto que estaremos pagando lo mismo durante el transcurso de nuestra hipoteca, mientras el valor del inmueble sube con respecto a la moneda.

Recientemente, algunos bancos están dando una opción híbrida entre ambos tipos de tasa, es decir, permiten que durante un momento de la historia de la hipoteca se pague con interés de tasa variable y otro con tasa fija en cualquier momento, obviamente aplica una cuota para este proceso, además de estar restringido a realizarse unas cuantas veces y por un periodo de tiempo determinado, por ejemplo unos 3 años, la gran desventaja de este tipo de tasa híbrida, es que la tasa fija que ofrece, puede cambiar de un momento a otro, es decir, a principio del crédito pudiera representar una cantidad y unos años después elevarse, cuestión que nos obliga a ser más precavidos en nuestras elecciones crediticias.

Sea cual sea su interés en conseguir un crédito hipotecario, siempre es una buena recomendación asistir a varias instituciones financieras que ofrecen hipotecas para evaluar las tasas de interés mas propicias para usted y elegir oportunamente la más apropiada, no hay que olvidar que aunque parezca pequeña la diferencia, podrían sumar varios miles al terminar la hipoteca.